标星+置顶广州楼市发布
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2018楼市成绩单出炉！广州首个百亿神盘诞生！
本文主要数据来源：中指院、广州中原研究发展部等
2018年尘埃落定，广州楼市交出一份满意的成绩单。
全年网签89278套；成交1765亿元，同比涨幅15.8%！
还有神盘一年卖出4000多套，成为广州第一个年销百亿项目！
图片来源:网络
全年成交89278套
1765亿！涨幅15.8%！
2018广州楼市开局平淡，谁知，金九爆发，年底翘尾，到最后又有惊喜！
中指院数据显示，广州全年网签89278套，虽然较历史顶峰有一定差距，但相对去年有所上涨。
从金额来看，2018年全年网签1765亿元，同比涨幅15.8%，为近五年第二高位，成绩喜人！
（数据统计已剔除回迁房、保障房）
在经历2017年“史上最严调控”后，今年仍能交出这样的成绩单，足见广州楼市的活力。
东部、南部为成交主力
主城区供应紧张
从各区成绩来看，东部、南部依旧为成交主力。
不限购的增城以25735套拿下网签套数榜首。
黄埔、南沙双双破万；荔湾、花都、天河、番禺网签均超过6千套。
网签数据更新至12月28日
各区供求方面，越秀、天河等中心城区依然供不应求，最低的越秀新增供应仅40套；荔湾广钢新城供货较多。
曾经的供货大户番禺区一手房紧缺，供求比仅为0.78，甚至低于白云、海珠。
供应数据更新至12月21日
热门板块TOP10
亚运城单盘撑起全板块
全市11个区，数十个板块，买家最钟爱哪里？
热门板块TOP10榜单中，被东部、南部包揽了8席。
非限购区的荔城、朱村、新城、永和新盘较多，纷纷挤上榜单。
限购区的知识城、广钢新城、金洲等板块多个项目密集推货，整体销量都突破4000套。
网签数据更新至12月28日
值得注意的是，亚运城板块新盘屈指可数，却冲上了热销榜第6名。
取得这样的好成绩，主要归功于亚运城，以一已以力撑起整个板块的成交量，占了整个板块网签量的90%。
尤其是11、12月，亚运城推出天峯组团，一举冲上热销榜首。仅是12月，网签量就多达2143套，平均每天70多套。
热销楼盘TOP10
百亿神盘亚运城蝉联“三冠王”
再来看个盘情况。
今年TOP10榜单中，各区大盘依然表现出众。
其中，亚运城成交火爆，以网签4054套、41.97万平、106亿元蝉联“三冠王”，成为了广州历史上第一个也是唯一一个年销百亿项目。
数据统计时间：
2017年12月26-2018年12月25日
数据统计时间：
2017年12月26-2018年12月25日
销售金额综合中指院与开发商提供销售数据
开发商数据截至2018年12月30日
网签同比大涨35.7%
揭秘热销背后原因
亚运城这个”三冠王“拿得可算是”稳扎稳打“。
对比去年数据，可以看到今年的亚运城又更加生猛，网签套数较去年大涨35.7%。
据项目爆料，由于网签的滞后，亚运城成绩还不止如此，截至2018年12月30日，项目全年销售4206套，销售面积43.2万方！
惊人吗？这销量很多楼盘卖10年也赶不上！
亚运城营销中心现场
为何销量如此火爆，其实原因也不难分析：
1、亚运城三地铁傍身，除了已建成的4号线外，3号线东延段已开始动工，未来还有8号线南延段经过；此外，大湾区1号公路规划出台。购房者对其升值潜力比较看好。
2、去年，省一级广铁一中正式开学，商业广场人气日益旺盛；规划的19所学校、20万方商业配套相继落地，优质的配套提升了项目的吸引力。
3、楼市君通过走访发现，客户对于亚运城的价格感受比较正面，普遍认为该板块还处于价格洼地，无论是自住还是投资都很合适。
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